admin / 04.01.2019

Внутренняя отделка дома

Порядок отделочных работ в новом доме

После того, как в строящемся доме возведены стены и поставлена крыша, возникает вопрос о порядке проведения отделочных работ, т.к. всё сразу, единомоментно, сделать не получится, и одни работы не должны перекрывать собой результат выполнения других.

Первым этапом, конечно же, необходимо изолировать дом от воздействия окружающей среды и доступа посторонних, установив входные двери и вставив окна. Двери выставляются с учётом планируемой высоты полов, поэтому этот вопрос нужно рассмотреть сразу, хотя бы приближённо.

Установку пластиковых или деревянных окон, конечно, можно заказать сразу при их покупке, но всё же в новом доме лучше сделать это самому. Качественно, продумав всё до мелочей. К сожалению, угадать квалификацию монтажников окон, при огромном количестве фирм и текучке кадров в них, не представляется возможным и результат их работы не всегда радует. Для тех, кто решился делать это самостоятельно, небольшая инструкция про то, как производится установка деревянных окон своими руками.

После того, как дом стал герметичен, появляется возможность делать отделку в нём в любое время года, не взирая на погоду, правда зимой может потребоваться теплогенератор или небольшая тепловая пушка для обогрева.

Теперь можно стелить полы или заливать стяжку, смотря какая технология запланирована в новом доме. После пола стоит произвести электроразводку по всему дому, т.к. позже её будет делать проблематично.

Только после этого приступают к внутренней отделке стен. Это может быть штукатурка (обычная или венецианская), отделка гипсокартоном, деревом или другим отделочным материалом.

Следующим этапом будет установка межкомнатных дверей. В идеале, двери ставятся до отделки межкомнатных стен. Снимается дверное полотно и остаётся только коробка, чтобы сразу выполнить все околодверные работы. В жизни же, чтобы исключить повреждение рабочими, коробку ставят в конце основного цикла работ, доделывая всё по месту.

В зависимости от того, какой вид отделки планируется на потолке (шпатлевание, покраска, потолочные обои, гипсокартонные или натяжные потолки), определяется очерёдность работ на стенах и потолке. Обычно сначала выполняются все потолочные работы, т.к. вся грязь летит вниз на стены и пол, потом производят окончательную отделку стен (обои, покраска).

Последним этапом будут полы. Для их выравнивания, утепления и облагораживания используют, в зависимости от месторасположения: ДСП, ДВП, ламинат, паркет, линолем, ковролин, плитку, а также новое веяние — наливные 3D полы, с объёмным рисунком или фото в текстуре пола.

Если в комнате устанавливается межэтажная лестница, то лучше все работы производить до окончательной отделки полов, стен и потолков. Лестницы монтируют и после отделочных работ, но это ухудшает или затрудняет её привязку к существующим конструкциям (в случае с гипсокартонном) и может привести к дополнительным работам по восстановлению отделки.

После того, как дом построен и закончены работы по его отделке, не грех подумать и о баньке, а вот об этом хорошо и подробно расписано здесь http://stroy-banya.com, причём с учётом всех мелочей и особенностей строительства и эксплуатации этого нужного в хозяйстве строения.

При покупке нового жилья многие сталкиваются с таким понятием, как черновая отделка. Сам термин не имеет четкого юридического определения, поэтому необходимо представлять, что это такое и в каком виде вы получите свое жилье. Мы решили помочь вам разобраться в этом вопросе и понять, от чего зависит стоимость черновой отделки в новостройке и какой она должна быть.

Черновая отделка

Общепринятое значение — обязательные работы

Четкого определения у черновой отделки нет, и в каждом случае она может иметь достаточно существенные отличия. Поэтому, чтобы хоть как-то обозначить этот термин и наполнить его содержанием, мы рассмотрим общепринятое его значение и базовый набор обязательных элементов, которые должны присутствовать в готовом виде.

Итак, под черновой отделкой, как правило, понимают подготовку помещения к финишной декоративной отделке, в том числе:

  • Строительство внутриквартирных перегородок согласно проектной планировке. Существуют объекты со свободной планировкой, в этом случае строители оставляют только несущие внешние стены, а перегородки покупатель жилья возводит самостоятельно;
  • Черновая стяжка полов. Выполняется по маякам цементно-песчаным раствором, обычно все полы делают на одном уровне, что не всегда удобно и целесообразно (если в проекте не указан другой способ стяжки);
  • Выравнивающая штукатурка стен. Выполняется цементно-песчаным или известковым раствором без армирования стеклотканями, если таковое не оговорено в проекте отдельно;
  • Установка входных дверей и окон. Обычно ставят простые деревянные двери и окна, однако в современных домах уже перешли на пластиковые окна и металлические двери;
  • Подводка водопровода, газа и канализации. Выполнена подводка стояков подачи и отвода воды, однако дальнейшая разводка труб отсутствует, газ подведен к кухне, но плита не подключена (если другое не предусмотрено проектом);
  • Монтаж отопления. Подведены трубы подачи горячей воды, к которым подключены радиаторы. Тип, стоимость и качество радиаторов оговаривается в проекте дома;
  • Подводка и первичная разводка электропроводки. Электрические провода заведены в квартиру, подключен счетчик электроэнергии, выполнена первичная разводка к розеткам, выключателям и потолочным люстрам, провода выведены из стен, а их концы заизолированы;
  • В современных домах часто имеется наружная теплоизоляция стен и гидроизоляция полов в кухнях, ванных комнатах и санузлах;
  • В некоторых новостройках вместо радиаторов отопления проложены теплые полы.

Важно! Приведенный здесь набор может включать дополнительные опции и работы, однако это оговаривается в проекте отдельно. По умолчанию подразумевают примерно такой перечень отделочных процедур.

Стены

После возведения несущих оградительных конструкций, на объекте делают планировку комнат, отделяя их друг от друга стенами-перегородками из:

  • кирпича,
  • гипсокартона,
  • блоков,
  • или бетона.

Как известно, при масштабном строительстве не уделяют особого внимания мелочам, поэтому такие стены редко получаются ровными.

Задача черновой отделки – выровнять эти стены. Для этого их штукатурят по маякам, применяя ручной труд или специальное оборудование. Качество такого покрытия часто хромает, так как застройщик старается вложиться в сроки, и выводить каждую стену ему просто некогда.

Важно! Если вы стремитесь к идеальному ремонту, лучше отказаться от черновой штукатурки и нанять профессионалов, которые будут отвечать за качество и технологию работ. Также можно выполнить штукатурку своими руками.

Пол

После возведения перегородок производят стяжку пола. Здесь все просто: применяют самую обычную технологию заливки бетона и разглаживание его по маякам (читайте также статью «Наружная отделка металлосайдингом и ее особенности»).

Чаще всего раствор подают бетононасосом, а выравнивание производят за счет вибрации. В результате пол получается достаточно ровным в целом, однако качество поверхности не на высоте, имеются многочисленные изъяны, мелкие перепады и неровности.

Качество стяжки в основном удовлетворительное и даже хорошее, так как используемая технология других результатов не дает. Для устранения мелких изъянов применяют самовыравнивающиеся смеси и составы для наливных полов, если это необходимо, но чаще обходятся без них, укладывая напольное покрытие по черновой стяжке.

Важно! Иногда в современных домах в стяжку монтируют систему подогрева полов, но это свойственно дорогим новостройкам. Если вы планируете монтаж теплых полов, лучше оговорите этот момент с застройщиком отдельно.

Потолок

Пожалуй, наиболее проблемная часть черновой отделки — это потолки. Инструкция по укладке плит перекрытий предполагает достаточно существенные отклонения от горизонтали, поэтому перепады уровня в потолочной плоскости могут вас удивить.

В большинстве случаев строители ограничиваются заделкой швов между плитами, также возможна штукатурка и побелка. Однако качество покрытия, и особенно его ровность оставляют желать лучшего.

Практически все современные отделочники и сами заказчики работ выбирают технологию подвесных многоуровневых потолков, при которой листы ГВЛ или ГКЛ монтируют на предварительно собранный металлический каркас на некотором расстоянии от плит перекрытия, поэтому качество их поверхности здесь не играет никакой роли.

Также популярны натяжные потолки, особенно в санузлах и ванных комнатах. Для них также черновая отделка потолка не важна, так как они подвесные. В остальных случаях плиты дополнительно штукатурят или шпаклюют, а затем белят, красят или покрывают обоями.

Важно! Говоря о черновой отделке, следует понимать, что ее качество редко соответствует даже минимальным стандартам, не говоря о какой-то красоте и правильной геометрии. Если вы планируете делать дорогой ремонт, то лучше оговорить черновые работы отдельно, чтобы потом не пришлось демонтировать покрытия.

Вывод

Теоретически черновая отделка приводит помещение в состояние готовности к монтажу:

  • финишных покрытий,
  • дверей,
  • электроприборов,
  • и сантехники.

Однако на практике, чаще всего, требуется доработка и даже переделка. Поэтому рассчитывать при покупке квартиры в новостройке на качественные поверхности не стоит, а если они необходимы, тогда черновые работы лучше делать самостоятельно. Видео в этой статье – хорошая иллюстрация к сказанному (узнайте здесь, с чего начать черновую отделку).

Черновая отделка стен внутри дома

Стены обычно покрываются цементно-песчаными смесями с помощью специального инструмента.

  1. Соблюдение режима температуры и влажности в помещениях, где проводятся строительные работы.
  2. Различные варианты подготовки поверхностей стен к нанесению штукатурки.
  3. Характерные требования к применяемым строительным материалам.

Предварительные работы

Основной частью отделочных работ является оштукатуривание (машинное или ручное) и производится оно, строго в соответствии с готовым проектом.

Перед тем, как приступить к оштукатуриванию стен, проводится комплекс предварительных мероприятий.

Устанавливают в помещении окна и двери.

Важно учесть, что в помещениях с проводимыми черновыми работами не должно быть резких перепадов температур.

Места соприкосновения окон и балконных блоков со стенами необходимо аккуратно заделать от внешних воздействий.

Перед оштукатуриванием, нужно тщательно очистить поверхности стен от различных пятен и старой побелки. Также нужно удалить отслаивающиеся предыдущие облицовочные материалы, убрать мелкий мусор и пыль.

Материалы для штукатурки стен

Конечный результат черновой отделки в частном доме зависит от применяемых ремонтных составов.

Штукатурные смеси могут включать в себя следующие компоненты:

  1. вяжущие элементы: цемент, известь, глина и гипс;
  2. заполнители: песок мелкой фракции;
  3. техническая вода.

Из всех перечисленных вяжущих элементов большее распространение получили гипс и портландцемент.

Чтобы приготовить хороший раствор, сухие компоненты тщательно перемешиваются в нужной пропорции, а после разбавляются водой и снова перемешиваются.

Инструкция по приготовлению штукатурных смесей предусмотрена специальной технологической картой.

Портландцемент – это отделочный материал, который после отвердения обладает высокой механической прочностью. Его свойства зависят от марки, которые обозначаются трехзначным числом.

В строительстве используют цементы марки 400, 500 и 600 со временем схватывания около 15 минут. Окончательное отвердевание цемента происходит в течение 30 суток.

В штукатурных смесях в качестве наполнителя используют карьерный песок. Чего не скажешь о черновой отделке. Тут подойдет крупно- или среднезернистый песок, средней фракции.

На сегодняшний день в продаже есть готовые строительные смеси, составленные в определенных пропорциях.

Инструменты и приспособления

Черновая отделка деревянного дома выполняется квалифицированными строителями. Если вы решите самостоятельно заняться оштукатуриванием стен в доме, то вам понадобятся следующие инструменты.

  • для нанесения раствора на стену понадобится штукатурная кельма;
  • для выравнивания смесей — терка, а для отделки внутренних и наружных углов необходима будет фасонная терка;
  • шпатели различного размера для выполнения работ вблизи окон, дверных косяков и т.д.;
  • правило для быстрого выравнивания поверхностей на больших площадях;
  • специальная кисть для увлажнения поверхностей и мелкого мусора.

Ход работ

Последовательность выполнения черновых отделочных работ следующая:

  • набрать кельмой смесь и резким движением бросить на обрабатываемую стену;
  • далее необходимо покрыть смесью всю обрабатываемую поверхность;
  • при помощи терки, смоченной в воде, приступить к равномерному распределению состава по всей стене;
  • если необходимо, используйте правило для больших поверхностей.

Мелкие дефекты в процессе оштукатуривания можно исправить с помощью шпателя и терки.

После завершения работы необходимо какое-то время для отвердения штукатурного состава. Время минерализации штукатурного состава составляет четыре недели, только после этого можно переходить к финишной отделке.

Черновая отделка помещения является основополагающим этапом комплексного проведения ремонтных работ. Ее итогом должны стать ровные и готовые к последующим отделочным работам пол, стены и потолок. Но черновая отделка, в свою очередь, требует проведения подготовительных работ. К их числу можно отнести:

  • демонтаж лишних и старых конструкций;
  • установка окон и монтаж коммуникаций;
  • полная очистка помещения от строительного мусора;
  • возведение необходимых дополнительных перегородок.

С чего начать черновую отделку?

Начинаются черновые работы с ясного и четкого представления о будущем интерьере квартиры. Выбор материала для черновой отделки и способа его укладки полностью зависит от чистовых покрытий, которые будут в итоге украшать квартиру. Поэтому перед началом проведения черновых работ следует отчетливо представлять:

  • итоговую планировку квартиры;
  • места расстановки мебели;
  • точное расположение розеток, выключателей, светильников, электроприборов, городского телефона, видеоаппаратуры;
  • размеры межкомнатных дверей;
  • места установки и точные размеры сантехнического оборудования;
  • тип потолочных конструкций;
  • способы отделки стен;
  • тип напольного покрытия;
  • места укладки теплых полов.

Таким образом, прежде чем приступать к ремонту, необходимо, если не приобрести все требуемые отделочные материалы, то хоты бы выбрать и узнать в магазине их размеры. Потому что если в разных комнатах будут разные по толщине напольные покрытия, то для предотвращения образования перепадов следует четко определить высоту стяжки.

Этапы проведения черновой отделки квартиры

Главным правилом при проведении ремонта и черновой отделки является последовательность работ – сверху вниз. То есть сначала отделывается потолок, затем стены и пол. Еще одним существенным технологическим моментом черновых работ является надежное сцепление каждого слоя материала. Для этого после полного его высыхания поверхность грунтуется. А последовательность проведения работ должна быть следующей:

  1. Штукатурка необходима для того, чтобы устранить имеющиеся существенные неровности на поверхности, а также защитить дом от сырости и шума. Кроме того слой штукатурки служит еще и способом утепления помещения. Штукатурные работы могут выполняться двумя способами: «сухим» и «мокрым». «Мокрая» штукатурка предполагает использование специального штукатурного раствора, а «сухой» — это выравнивание значительных неровностей уровня поверхности потолка или стен с помощью гипсокартонных листов.
  2. Шпаклевка – это завершающий этап черновой отделки стен и потолка. Она устраняет неровности поверхности от 5 до 15 мм. В зависимости от последующего способа декорирования стен или потолка слой наносимой шпаклевки разделяют на выравнивающий и финишный. Нанесение выравнивающего слоя раствора достаточно для дальнейшего оклеивания стен обоями, а финишный слой шпаклевки необходим при дальнейшей покраске поверхности. Спустя 1-2 дня после полного высыхания раствора поверхность тщательно шлифуется.
  3. Стяжка является важным элементом структуры пола. Она обеспечивает надежную основу для финишного покрытия. А его срок службы непосредственно зависит от качества обустройства стяжки. Но кроме усиливающей и выравнивающей функции, стяжка может служить тепловой и звуковой изоляцией комнаты от основания.

И главное — качественная черновая отделка не терпит спешки. Чем скрупулезнее и аккуратнее выполнены черновые работы, тем лучше и долговечнее будут общие результаты всего комплекса ремонтных работ.

Понятие черновой отделки

В современном жилищном строительстве готовая квартира представляет собой коробку с минимальной внутренней отделкой. В ней выполнены только обязательные черновые работы, которые позволяют сдать жилье в эксплуатацию.

Черновая отделка помещения – это базовые работы, которые выполняют перед декоративным чистовым оформлением. Состоит она из нескольких этапов, проводимых в соответствии с СП, которые регламентируют производство работ.

Юридическое определение

Четкого однозначного определения работ, которые в себя включает черновая отделка, не существует. Разные застройщики выполняют базовые работы в соответствии с собственной сметой. Но, проведение строительных работ обязательно регулируется нормативными документами (Сводом Правил):

  • Квартиры от застройщика в новом доме должны соответствовать СП 54.13330.2011 и СП 55.13330.2011.
  • Отопление и вентиляция устанавливаются согласно СП 60.13330.2012.
  • Выводы водопроводной и канализационной систем регулируются СП 30.13330.2012.
  • Стяжка полов выполняется по СП 29.13330.2011.

Виды черновых работ

Первичная отделка в новостройке предназначена для подготовки всех конструкционных элементов и поверхностей к дальнейшему ремонту. Она включает в себя следующие виды работ:

  1. Возведение межкомнатных перегородок.
  2. Выравнивание и отделка стен и потолка, а также пола.
  3. Монтаж системы водоснабжения и сантехнического оборудования.
  4. Монтаж электропроводки.

Квартира сдана после черновой отделки, присутствуют межкомнатные перегородки и электропроводка

Выполнять черновой ремонт нужно с особой тщательностью. Новое здание в первый год подвержено усадке, поэтому при некачественно выполненных работах на штукатурке или стяжке могут образоваться трещины.

Черновая отделка стен

Квартира в новом здании может не иметь межкомнатных перегородок, поэтому вы можете сами выбрать подходящую планировку. Для возведения стен можно использовать кирпич, шлакоблок, гипсокартон, пенобетонные или газобетонные блоки. После возведения стены требуется оштукатурить. Этапы отделки стен:

  1. Основная штукатурка. Для этого на них наносится качественный состав, с соблюдением правильной технологии. Если в квартире уже есть межкомнатные перегородки, то штукатурка стен не нужна.
  2. Выравнивание стен, которое производится финишной шпаклевкой. Этот слой необходим для того, чтобы поверхность стала ровной и пригодной для дальнейшего декоративного оформления.

Черновая отделка потолка

Самым проблемным в черновой отделке помещения является потолок. Укладка плит перекрытия может быть произведена с большими перепадами (до 5-8 см). Отделка потолка предусматривает следующие действия:

  1. Заделка швов между плитами. Межплиточные швы принято просто штукатурить, но этот вариант самый простой. Современные технологии предусматривают предварительное запенивание шва. Далее его оштукатуривают с использованием широкой серпянки, армирующей шов.
  2. Выравнивание потолка. Такая процедура необходима при больших перепадах между плитами. Выравнивание выполняют эластичным составом на основе гипса. В качестве армирующего слоя применяют малярную сетку. Для того, чтобы штукатурка плотно держалась, потолок предварительно обрабатывают грунтовкой.

Потолок после черновой отделки отшлифован, выведены провода электропроводки под освещение

Для придания потолку идеальной гладкой фактуры, его тщательно шлифуют. Если вы планируете установку натяжных или подвесных потолков, то такой вариант отделки не требует предварительной подготовки.

Черновая отделка пола

Для создания промежуточного уровня между плитами и финишным покрытием (линолеум, ламинат) нужна стяжка пола. Она выравнивает горизонтальный уровень и исправляет имеющиеся изъяны (выбоины, трещины). Стяжку можно выполнить из бетона или более современного материала – самовыравнивающейся наливной смеси. Просыхание слоя длится в течение 10 дней.

В процессе отделочных работ по монтажу стяжки можно установить систему теплых полов. Если стяжка в новостройке предусмотрена застройщиком, теплый пол можно установить в дополнительный выравнивающий слой.

Отопительная система и водоснабжение

Все инженерные коммуникации уже подведены. Все, что остается сделать, когда будет производиться чистовая отделка квартиры – это установить сантехнику и смесители. В процессе монтажа может понадобиться удлинение труб системы водоснабжения или модернизация отопительных элементов.

После черновой отделки квартира сдается с разведенной системой отопления и, обычно, с самыми дешевыми радиаторами отопления

Внимание!В новых квартирах с черновой сантехнической разводкой могут отсутствовать водосчетчики. Место его установки вы можете выбрать самостоятельно, соблюдая нормативные требования.

Окна и двери

Черновая отделка в квартире включает установку дверей и окон. В современных новостройках устанавливают пластиковые окна. В проект также может входить утепление и остекление балконов и лоджий. Тип дверей зависит от выбора застройщика. В некоторых новых квартирах наличие межкомнатных дверей не предусмотрено.

Квартиры в новостройках сдаются с дверями, обычно это относительно дешевые металлические двери с одним замком

Электропроводка

Монтаж электропроводки во время черновой отделки может производиться двумя способами:

  • Электрические провода заведены в помещение и заизолированы. Дальнейший монтаж оставляют на усмотрение покупателя.
  • Выполняется полная разводка электропроводки, с выходами для розеток, выключателей и осветительных приборов. Ее производят до оштукатуривания стен, заключая провода в кабель-каналы. На готовую электропроводку выдается специальная документация, с указанием точного расположения всей системы.

Интересно! Счетчик электроэнергии может располагаться как в квартире, так и на площадке в подъезде.

Самостоятельная черновая отделка квартиры в новостройке

Стоит ли делать ремонт в новостройке с применением этапов работ, которые в себя включает черновая отделка? Это целесообразно в тех случаях, когда застройщиком производится только постройка здания без отделки. Также это может быть низкое качество первичного ремонта в квартире. В этом случае могут понадобиться демонтажные работы.

Качественно выполненные отделочные работы являются хорошим подспорьем в процессе проведения чистовой отделки. Если вы выполняете их самостоятельно, соблюдайте все нормативные требования.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*