admin / 21.05.2018

Смета на ремонт кровли

Смета на кровлю из профнастила

Сметная документация в обязательном порядке входит в состав проекта любого строительства. Сметой называется документ, в котором приводятся результаты расчета затрат на строительство, разбитые по статьям расходов. К ним относятся:

  • заработная плата строителей;
  • налоги;
  • отчисления в бюджет от фонда заработной платы;
  • стоимость основных и вспомогательных строительных материалов;
  • хозяйственные расходы строительной компании.

Пример сметы на материалы для кровли из профнастила

Если проще, сметная стоимость — это сумма всех средств, необходимых для строительства любого объекта, рассчитанная на основании проектной документации. Соответственно на устройство кровли из профнастила смета рассчитывается на основании рабочих чертежей крыши.

  • Правила составления смет на крышу из профнастила
  • Стоимость работ по устройству крыши из профнастила

Смета на крышу из профнастила — правила составления и нормы

Существуют два основных вида сметной документации — это локальные сметы и локальные сметные расчеты. Локальные сметы составляются для отдельных видов работ на основании рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты, в отличие от локальных смет, составляются в тех случаях, когда объемы работ не могут быть точно определены при проектировании и уточняются процессе строительства.

Смета на кровлю из профлиста достаточно объемный документ, поскольку включает все виды работ, выполняемые при строительстве крыши. К ним относятся:

  • разработка технической документации, необходимой для монтажа кровли, в том числе проекта производства работ;
  • монтаж стропильной системы крыши;
  • монтаж тепло- и гидроизоляции;
  • монтаж самого кровельного покрытия;
  • монтаж вентиляционных и водосточных систем;
  • установка, при необходимости, мансардных окон;
  • устройство карнизных и фронтонных свесов;
  • изготовление и установка различных доборных элементов, в том числе и нестандартных.

Основой для разработки сметной документации являются Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН). Они отражают среднеотраслевые затраты на выполнение различных строительных работ, в том числе затраты труда рабочих и средства на эксплуатацию машин и механизмов.

Необязательно, но желательно

Хотя нормы ГЭСН являются обязательными только для строек, финансируемых за счет средств государственного бюджета, они часто используются проектировщиками для подготовки сметной документации для объектов самого различного назначения.

На основании государственных элементных сметных норм разрабатываются единичные расценки и укрупненные нормы на различные строительные работы. Для разработки смет необходима высокая квалификация, знание технологии строительства и умение пользоваться нормативной документацией.

Часто в сметных нормах отсутствуют прямые расценки на некоторые виды работ. Так в нормах ГЭСН кровля из профнастила по деревянной обрешетке отсутствует. Поэтому, для составления смет применяют расценки 12-01-020 и 12-01-023 на «Устройство кровли различных типов из металлочерепицы». При этом номенклатура и расход основных и вспомогательных материальных ресурсов принимаются в соответствии с проектной документацией.

Как видно из сказанного выше, смета на кровлю из профнастила представляет собой достаточно сложный расчет, который непросто выполнить без соответствующей квалификации и опыта. Поэтому индивидуальные застройщики чаще пользуются различными прейскурантами строительных организаций.

Смета не всегда нужна

Составление полноценной сметы для кровли крыши из профнастила индивидуального жилого дома часто нецелесообразно в связи со сравнительно небольшим объемом работ.

В основном, смета на кровельные работы из профнастила составляется для промышленных объектов или большого количества работ, например, при возведении одной компанией целого коттеджного поселка или большого количества домов. Во всех остальных случаях используются стоимостные таблицы и простые расчеты по площади.

Стоимость работ по устройству крыши из профнастила

Многие строительные компании для удобства заказчиков размещают на своих сайтах собственные расценки на монтаж кровли из профнастила. Это может быть как стоимость строительства кровли «под ключ», так и расценки на отдельные виды работ. В этом случае при подсчете затрат на устройство кровли из профлиста смета будет состоять из стоимости монтажных работ и стоимости материалов.

Ниже приведена ориентировочная стоимость монтажа крыши из профнастила «под ключ».

Цены монтажа крыши из профнастила «под ключ»

Наименование работ Единицы
измерения
Стоимость,
руб.
Устройство кровельного
покрытия по готовой
обрешётке
м² 500
Монтаж кровли
с устройством обрешётки
по готовой стропильной
системе
м² 740
Устройство скатной
крыши с холодным
чердаком, включая монтаж
стропильной системы,
обрешётки и покрытия
из профнастила.
м² 1100
Устройство скатной крыши
мансардного типа с утеплением,
включая установку стропильной
системы, пароизоляции,
теплоизоляции, гидроизоляции,
обрешётки и покрытия
из профнастила
м² 1500

Приведенные выше данные позволят ориентировочно определить затраты на строительство крыши. Более точно их можно посчитать, воспользовавшись прейскурантом цен на различные виды работ.

Примерные расценки на основные виды монтажных работ

Наименование работ Единица
измерения
Стоимость,
руб.
Разборка стропильной
системы
м² 150
Разборка обрешетки м² 50
Снятие шифера м² 110
Разборка фальцевой
кравли
м² 75
Снятие натуральной
черепицы
м² 150
Разборка старого
кровельного покрытия
м² 100
Демонтаж гидроизоляции м² 10
Снятие пароизоляции
и черновой обрешетки
м² 40
Демонтаж водосточных
труб и желобов
пог.м 150
Демонтаж утеплителя,
толщиной до 100 мм.
м² 50
Установка мауэлрата пог.м 450
Установка стропильной
системы
м² 450
Усиление стропильной
системы
м² 350
Устройство пароизоляции
с проклейкой стыков
и установкой контробрешетки
м² 130
Монтаж утеплителя,
толщиной до 200 мм
м² 50
Укладка гидроизоляционной
плёнки
м² 50
Установка контробрешетки м² 60
Монтаж обрешетки
под профнастил
м² 80
Установка ветрозащитной
плёнки
м² 50
Пропитка пиломатериалов
защитным составом
м² 30
Монтаж профнастила м² 300
Устройство примыканий
к стене/трубе
пог.м 200
Устройство вентилируемого
конька
пог.м 280
Установка торцевых
планок
пог.м 150
Установка карнизных
планок
пог.м 150
Устройство ендов пог.м 220
Подшивка карнизного
свеса
пог.м 300
Монтаж водосточной
системы (трубы и желоба)
пог.м 280
Установка снегозадержателей пог.м 250
Врезка мансардного
окна в готовую
утепленную крышу
шт 7700

Сайт oprofnastile.ru — актуальная и полезная информация о профнастиле, его монтаже и использовании, советы профессионалов и пошаговые инструкции для Вас.

Все текстовые материалы, размещенные на сайте, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО защищены согласно действующему законодательству, на что имеются все необходимые документы, в том числе договора.

Тем не менее, если вы хотите поделиться каким-либо материалом со своими читателями, вы можете перепечатать его. При этом вы обязаны снабдить статью незащищенной от индексирования гиперссылкой на страницу данного сайта, откуда был скопирован материал. На одном ресурсе можно разместить не более 5 статей, скопированных с данного сайта.

Важнейшим элементом любого дома является кровля, и основой комфорта жильцов всегда будет оставаться поддержание хорошего качества крыши. Ремонт может потребоваться в любое время года. И, в случае, если текущий ремонт не сможет спасти положение, необходимо будет задуматься о капитальном ремонте.

На фото показан капитальный ремонт кровли

Как проходит капитальный ремонт крыши

  • Снять старое покрытие;
  • Отремонтировать деревянную или металлическую конструкцию;
  • Обработать поверхность при помощи антисептиков и огнезащитной смесью;
  • Восстановить теплоизоляцию;
  • Покрасить крышу (при необходимости).

Все вышеперечисленные шаги будут входить в капитальный ремонт кровли. Причем, материалы для ремонта важно подбирать с учетом того покрытия, которое планируется использоваться в ходе ремонтных работ. Читайте, какие существуют виды материалов для крыши и виды кровли.

При капитальном ремонте необходимо усилить либо полностью заменить поврежденные части крыши, для чего нужно учитывать несколько факторов:

  • Пред началом работы обязательно важно правильно подобрать вид и характеристики эксплуатации выбранного покрытия, так как любые кровельные работы должны проводиться с учетом выбранного материала;
  • Погодный фактор так же будет иметь немаловажное значение.

Специалистами рекомендовано производить работы только в теплую и сухую погоду.

Исключением может послужить лишь долгосрочный ремонт крыши, в том случае, когда произошла протечка.

Виды кровли

  1. Мягкая кровля. На сегодняшний день актуальными являются мягкие материалы для ремонта кровли, либо же металлические.

    К мягким материалам можно отнести:

    • Рубероид;
    • Гидроизиол;
    • Стеклоизиол.

    Кровля из данного вида материалов прекрасно выполнит все свои функции и ремонтировать крышу придется не менее, чем раз в 2-3 года. Данные материалы могут относиться и к мембранным кровлям, даже несмотря на прочность.

  2. На данном изображении представлены следующие виды кровли: мягкая, металлическая, асбето-цементная

  3. Металлическая кровля отличается еще более надежной прочностью, если сравнивать с битумными материалами. Главное помнить, что перепады температур и атмосферные явления, все-таки могут отрицательно сказаться. Так, на оцинковке возможно образование ржавчины, а на алюминиевом покрытии — расхождение швов. Более подробно о металлической кровле читайте на этой странице.
  4. Асбо-цементная. Это всем известный шифер, который теряет свою популярность, но отличается долговечностью. Эстетические свойства и специфика монтажа оставляют желать лучшего.

При капитальном ремонте крыши обязательно необходимо очистить все швы от ржавчины и исправить любые дефекты, повреждения и трещины. Если повреждение составляет более 30%, то лучше будет полностью заменить данный участок.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

В многоквартирных домах можно выделить несколько типов кровли:

  • Бесскатные;
  • Односкатные;
  • Двускатные;
  • Многоскатные;
  • Сложная крыша.

Капитальный ремонт должен включать полную реставрацию покрытия:

  • Полная реставрация или снятие покрытия;
  • Заливка новой стяжки;
  • Укладка ковра должна осуществляться обязательно в 2 слоя.

Данный вид работ обязательно должен быть произведен специалистами, по причине того, что может быть повреждена отделка внутри квартир на верхних этажах.

Необходимо помнить о том, что неправильно организованный процесс ремонта может спровоцировать образование еще большего количества протечек, которые могут проявиться через некоторое время после окончания ремонта, основной этап которого заключается в наплавлении рубероида. Для данной замены используется газовая горелка, с помощью которой нагревается изнанка ковра и прижимается к поверхности крыши. Читайте, как избежать протечек, какие существуют виды кровельных герметиков и как их правильно наносить.

Рубероид должен быть уложен внахлест, а все швы и трещины – тщательным образом загерметизированы.

Срок капитального ремонта кровли

Жильцы дома всегда задаются вопросом о сроке службы кровли после капитального ремонта.

Срок службы каждого элемента дома прописан в документе правительства РФ. В распоряжении правительства о сроке службы кровли говорится следующее:

  1. Если покрытие крыши из керамической плитки, то прослужить оно должно сроком до 90 лет;
  2. Черная кровельная сталь будет служить до 15 лет;
  3. Рулонные материалы с битумным слоем – до 5 лет;
  4. Если применялась оцинкованная сталь – до 30 лет.

Варианты покрытия должны быть согласованы с жильцами, так как стоимость, как самого материала, так и производимых работ будет варьироваться.

Смета на капитальный ремонт мягкой кровли

Фотография показывает процесс демонтажа старой кровли

Смета капитального ремонта мягкой кровли всегда довольно объемна и строительные компании обычно разделяют ее на:

  • Текущий ремонт (нет необходимости в полном демонтаже старой кровли);
  • Капитальный ремонт.

Чаще всего мягкая кровля сегодня ремонтируется капитально, так как установленные заново заплатки просто могут не спасти от протечек. Именно по данной причине строительными компаниями и дается предпочтение на капитальный ремонт, то есть полную замену покрытия мягкой кровли. С инструкцией по замене мягкой кровли можете ознакомиться здесь: http://fineroofs.com/myagkaya-krovlya/instrukciya-po-ukladke-myagkoj-krovli.html

Кроме того, в смету на капитальный ремонт могут быть включены:

  • Замена старого ковра;
  • Установка новых водопроводных воронок;
  • Полная замена карнизных свесов, покрытий и парапетов;
  • Наплавляемая кровля.

Окончательный список работ и смету составляет строительная компания.

Капитальный ремонт крыши частного дома

Существует несколько вещей, которые должны быть обязательно учтены перед началом ремонта и во время него:

  1. Необходимо осмотреть крышу на предмет повреждений;
  2. Оценить общее состояние;
  3. Территорию под крышей так же необходимо оценить (чердак, электропроводка, гидроизоляция, полы, настилы и стропила);
  4. Выявить все зоны протечки крыши;
  5. Определиться с методикой ремонта
  • Аварийный;
  • Текущий;
  • Капитальный – демонтаж и замена кровли, в случае повреждений более 40%

Главное в работе с кровлей – техника безопасности. При проведении капитального ремонта кровли самостоятельно необходимо использовать специальное снаряжение.

  • Отремонтировать стропильную систему;
  • Выбрать материал:
    • Мягкая;
    • Шифер;
    • Металл;
    • Черепица.
  • В соответствии с выбранным покрытием провести укладку материала.
  • Ремонт кровли это капитальный или текущий ремонт?

    Ремонт кровли может быть и текущим, и капитальным. Необходимо лишь знать различия между ними. Так, мелкий, текущий ремонт, может быть произведен, когда:

    • Необходимо исправить некоторые дефекты, появившиеся в ходе протечки;
    • Когда сорваны листы шифера в результате погодных явлений, как, например, град;
    • Нужно устранить трещины и щели, поставить заплатки на отдельные места;
    • Заменить отдельные участки.

    Капитальный ремонт подразумевает:

    • Демонтаж покрытия;
    • Решение проблем со старым покрытием;
    • Установку новой кровли из других материалов.

    На фото видно, как проводится тепловизионное обследование кровли перед капитальным ремонтом

    Чтобы точно знать, какой ремонт необходим в том или ином случае, лучше всего обратиться к специалистам, которые помогут выявить все текущие проблемы, составить смету и определиться с материалами.

    Цена капитального ремонта крыши

    Стоимость любого ремонта состоит из количества услуг, которые будут оказаны специалистами. Если же ремонт будет производиться самостоятельно, то будет состоять исключительно из стоимости необходимых материалов.

    При расчете цены на капитальный ремонт необходимо учесть:

    • Замену каждого из элементов кровельного пирога;
    • Улучшение самой конструкции кровли (при необходимости);
    • При решении использования новых материалов, необходимо выбрать сам материал и рассчитать его количество;
    • Учесть изоляцию;
    • Рассчитать объем верхнего покрытия.

    Капитальный ремонт кровли лучше доверить специалистам, но стоит помнить, что ими так же будет учитываться объем и сложность работ. Про существующие виды крыш можете прочитать в этом разделе.

    Видео

    Процесс проведения капитального ремонта кровли, как и любой процесс, имеет свою специфику. На видео рассказывается о том, какие приемы можно применять во время ремонта мягкой кровли.

    Аварийное состояние кровли не просто приносит дискомфорт, но и является открытой угрозой целостности всему зданию. Исключить возникновение ненужных деформаций можно лишь своевременной диагностикой и текущим ремонтом. Однако проведение капитального ремонта — неизбежная необходимость, пренебрегать которой нельзя.

    Как составить смету на ремонт шиферной кровли?

    0

    У нас дом на несколько жильцов, а кровля дома нуждается в ремонте. Как самим составить смету на ремонт шиферной кровли?

    2

    Смета на любой вид ремонта составляется после того, как составлен дефектный акт. Этот документ должен включать в себя перечень всех имеющихся неисправностей кровли с указанием конкретных объемов. Например, в нем должно быть указано сколько листов шифера надо демонтировать и заменить новыми и сколько листов шифера можно отремонтировать. Также необходимо подсчитать и указать в акте объемы дополнительных работ, например погрузка шифера на автотранспорт и его разгрузка или подъем шифера на крышу и т.д. Дефектный акт составляется коллегиально, то есть участвуют в его составлении как жильцы дома, так и те, кто будут ремонтировать кровлю. Можно обойтись без толкотни и составить такой акт только представителем заказчика и того, кто будет ремонтировать. А потом составляется смета, то есть указанные в дефектном акте объемы умножаются на их стоимость по нормативным документам. Примеры акта и сметы прилагаю

    система выбрала этот ответ лучшим 1

    Как я понимаю, перед Вами стоит две задачи:

    • определить стоимость ремонта;
    • какая часть затрат ляжет на каждую квартиру.

    Начну со второй задачи. Делить стоимость целесообразней исходя из площади квартир, т.е., делите общую стоимость ремонта кровли на общую жилую площадь дома (жилая площадь всех квартир дома) и умножаете на жилую площадь каждой квартиры и получаете стоимость ремонта кровли для конкретной квартиры дома. Это наиболее правильный подход, но здесь могут быть и другие варианты- надо договариваться с соседями.

    Если говорить о первой задаче, то Вы дали слишком мало информации (характер и объемы ремонтных работ- частичная или полная замена, какие работы необходимо провести по стропильной системе и т.д.) и дать конкретный ответ затруднительно. Поэтому поговим о том, что должна включать смета на проведение любых ремонтно-строительных работ, включая и кровельные работы на ремонт шиферной кровли.

    Любая смета делается на основании ведомости дефектов, в которой как раз и указываются объемы и виды необходимых работ, подлежащих ремонту.

    Смета должна иметь следующие разделы:

    • стоимость работ, в котором перечисляются все виды необходимых операций работ с указанием основания работ, объема и стоимости единицы работы (объем перемножается на стоимость единицы стоимости работ- получаете стоимость по конкретной работе);
    • стоимость материалов- объем и цена единицы материала (аналогично перемножаете и получаете стоимость материалов;
    • накладные расходы, погрузочно-разгрузочные работы и доставка оборудования и материалов, непредвиденные расходы.

    Просуммировав каждый раздел Вы получаете стоимость по конкретному разделу, а просуммировав все разделы- получаете стоимость проведения ремонтных работ по ремонту Вашей шиферной кровли.

    Знаете ответ?

    FILED UNDER : Статьи

    Submit a Comment

    Must be required * marked fields.

    :*
    :*