admin / 25.02.2018

Безрамное остекление балконов цена

Содержание

Безрамное остекление балконов и лоджий Lumon

Безрамное (бесшовное) остекление Lumon очень красивое, светлое, легко складывается, открывая балкон или лоджию полностью. Благодаря своей прозрачности и отсутствию вертикальных стоек посреди остекления безрамка подойдет любому дизайну и фасаду, смотрится легко и воздушно, дает отличный вид изнутри.

Ниже представлены фото работ ВИП-Балкон по безрамному остеклению балконов и лоджий. Балконы без крыши и с крышей, остекление с демонтажом или сохранением старого парапета, остекление балкона неправильной и округлой формы, французское остекление от пола до потолка, остекление с перекатом через углы и много других интересных способов остеклить балкон или лоджию безрамкой.

Фото безрамного остекления балконов и лоджий

Безрамное остекление длинного балкона c прозрачным парапетом на Комсомольском проспекте

С узкого длинного балкона кирпичного дома на Комсомольском проспекте открывается отличный вид на прилегающий сквер и панорама Хамовников. Балкон был в плохом состоянии: ржавое металлическое ограждение, неровный пол со слоями стяжки. Владельцы квартиры хотели сделать остекление, но такое, чтобы максимально сохранить и преимущества открытого балкона, и впечатление открытого пространства, и панорамность вида.

Панорамное финское остекление

На балкон поставили складное безрамное остекление Lumon 5. Эта удобная финская конструкция наилучшим образом подошла под поставленную задачу. При желании, можно открыть один из торцов балкона, или оба торца, для сквозного проветривания. А можно сделать открытым весь длиннющий балкон, разложив остекление на две стороны по бокам. Вид такой, что дух захватывает. И всё это можно комбинировать, открывая балкон ровно настольно, насколько захотелось.

Прозрачный парапет из закаленного стекла

Старое железное ограждение мы удалили и поставили современный надёжный парапет из закалённого стекла толщиной 16 мм. Использование прозрачного парапета дало возможность сделать балкон максимально светлым. Стеклянные панели парапета подогнаны друг к другу с такой точностью, что стыки практически незаметны и парапет смотрится как цельная стеклянная стена. Стеклянный парапет балкона тоже безрамный: он закреплен в верхнем и нижнем профиле, боковых рам нет.

Вынос остекления

Для того, чтобы увеличить площадь балкона, было решено сделать вынос остекления от основания на 15 см по всей длине балкона. Для узкого балкона это немало: это дает возможность вполне комфортно по нему передвигаться. Для того, чтобы поставить новый парапет и основание для конструкций остекления, нашим работникам пришлось аккуратно удалить почти тонну слоёв стяжки: нужно было закрепить конструкции за балконную плиту. Поверх основания уложили новый хороший балконный пол из современных материалов.

Получился балкон европейского качества. Посмотрите на фото снаружи: балкон смотрится настолько прозрачно, незаметно, элегантно и современно, что соседние балконы кажутся просто из какой-то другой эпохи. Хозяева остались очень довольны результатом.

Прозрачный балкон на Комсомольском настолько понравился представителям финской компании-производителя остекления Lumon, и настолько хорошо иллюстрирует европейскую концепцию нового современного балкона как места, где проводят время (а не складируют старьё), что они посвятили ему отдельную статью.

Для тех, кто заинтересовался и хотел бы посмотреть балкон более детально: на нашем новом сайте есть фото остекления балкона на Комсомольском в разрешении Full-HD

Безрамное остекление лоджии типа «сапожок» в Крылатском

На типовой лоджии типа «сапожок» решили поставить безрамное остекление Lumon-5. Финская складная система позволяет стеклить балконы сложной формы: створки могут перекатываться через углы. Складывание остекления может быть как на обе стороны, так и полностью на одну сторону. Всё зависит от пожеланий и целей заказчика. На точно такой же лоджии на проекте ниже было выбрано открывание с двух сторон, а в данном случае решили ставить безрамку с открыванием с одной стороны.

Стекло вместо парапета

Особенностью проекта стало остекление части парапета. Лоджия имела металлический парапет, центральную часть которого мы демонтировали и поставили цельное закаленное стекло триплекс 5+5 мм в раме (многослойное стекло с полимерной пленкой при ударе способно удерживать осколки). Получилось своеобразное французское остекление центральной части лоджии. Такое решение на треть увеличило количество света, поступающего на лоджию и в комнату, и открыло дополнительно прекрасный вид на пойму Москва-реки.

Все детали важны

Эту лоджию ВИП-Балкон ремонтировал полностью под ключ. Демонтаж и замена парапета, установка безрамного остекления, отделка пола, стен и потолка лоджии, светильник и потолочная сушилка, и даже оригинальный балконный шкаф на ножках. Заполнение створок шкафа — зеркало, это визуально расширяет пространство лоджии.

Маленькая деталь: снаружи дом отделан плиткой. Со временем часть плитки стала выглядеть не очень. Именно такой плиткой закрыта внешняя часть парапета на изгибе «сапожка», и это мозолило глаза, когда стоишь на лоджии. И мастера из ВИП-Балкон предложили решение: закрыть это безобразие декоративной панелью из матового стекла на коннекторах.

Приятно посмотреть

Основным плюсом этой лоджии является роскошный вид на Москва-реку, Живописный мост и Серебряный бор. Это преимущество удалось сохранить. И даже преумножить, заменив парапет на стеклянный. Безрамное остекление наглядно показало свои сильные стороны: отсутствие вертикальных стоек дает цельную панорамную картинку, а когда хочется, можно за минуту остекление лоджии просто сложить на сторону.

Безрамное остекление лоджии типа «сапожок» на ул. Маршала Катукова

Одним из очевидных преимуществ безрамного остекления является то, что створки остекления можно перекатывать через углы. Таким образом, полностью сложить остекление можно даже на лоджиях и балконах сложной угловатой формы. Для остекления этой лоджии в Строгино была использована финская безрамная система Lumon-5. Крайняя левая створка безрамного остекления сделана отдельно открывающейся, а все остальное остекление складывается «книжкой» к правой стене лоджии.

Основное отличие остекления лоджии на Маршала Катукова от других подобных проектов — в двойном предназначении.

Лоджия как вольер для домашних животных

При разработке проекта остекления было учтено основное требование заказчика: лоджия будет иногда использоваться и как вольер для домашних животных. Это и продиктовало конфигурацию безрамного остекления. Обе крайние створки сделаны открывающимися, и за ними поставлены специально сделанные решетки. Когда на лоджии проживают домашние любимцы, остекление закрыто, но две створки можно открыть для свежего воздуха, не беспокоясь, что животные выскочат из окна. Лоджия превращается в вольер.

А когда нет необходимости использовать лоджию как вольер, безрамное остекление можно использовать как обычно, в том числе полностью открывая лоджию, когда захочется.

Мы не впервые занимались обустройством балкона для проживания необычных обитатетелей: в нашей практике был даже вольер для попугая на балконе.

Безрамное остекление балкона в Старомонетном переулке

Балконы в домах исторической застройки отличаются своей нестандартностью и каждый раз требуют особого подхода. На этом балконе третьего этажа старинного дома решили поставить безрамное остекление. Остановились на финской системе складного безрамного остекления Lumon-5. Боковой проем остекления открывается отдельно для легкого доступа к кондиционеру, а три створки остекления по центру балкона складываются к стене. Парапет балкона оставлен прежний, но его изнутри закрыли глухим неоткрывающимся безрамным остеклением в прижимном профиле, а сверху закрыли подоконником и установили отливы.

Безрамное остекление балкона на ул. Генерала Ермолова

В этом сталинском доме безрамное остекление решили поставить во всю высоту балкона. Складная финская конструкция безрамного остекления Lumon идеально подходит для такого остекления, но в данном проекте пришлось учесть особенности архитектуры старинного здания.

Во-первых, балкон был очень узкий. Площадь балкона удалось увеличить за счет выноса остекления от балконной плиты. На плиту установили новое основание, выступающее за периметр плиты. На основание поставили ограждение (парапет).

Вторая особенность: выступающие фигурные консоли балконной плиты этажом выше. Как видно на фото, они препятствуют складыванию створок безрамного остекления внутрь. Решение было найдено: самую вехнюю часть периметра балкона закрыли вставками глухого остекления. Это позволило сместить верхний профиль безрамного остекления на расстояние, достаточное для прохода створок, при этом общая концепция остекления балкона сохранилась в целости.

Безрамное остекление двойного балкона на ул. Маршала Рыбалко

На балкон в доме по улице Маршала Рыбалко решили поставить безрамное остекление, чтобы максимально сохранить панорамность вида и иметь возможность просто сложить остекление, когда оно не нужно.

Балкон довольно нестандартный: это по сути два балкона, каждый со своим выходом из квартиры, но с общим пространством. Посередине парапета стоит колонна, условно делящая балкон на две части. Для остекления балкона выбрали финскую безрамную конструкцию Lumon 5, точнее, две отдельные конструкции, каждая со складыванием остекления к противоположной стене.

Поскольку балконный проем очень высокий, над балконами потребовалось поставить крышу. Конструкция крыши аккуратно описана вокруг разделительной колонны. Снаружи впечатление, что это две крыши над двумя балконами, но это на самом деле единая конструкция.

Три степени прозрачности

В остеклении этого необычного балкона использовано стекло с разной степенью прозрачности.

В основной части балкона стоит полностью прозрачное финское безрамное остекление Lumon 5, складывающееся «книжкой» на сторону по мере надобности.

Низ балкона до уровня парапета закрыт закаленным матовым стеклом в прижимном профиле. Это максимально пропускает свет и дает эффект полупрозрачности.

Кровля крыши — это триплекс из закаленного стекла с белой пленкой внутри. Такое решение делает стекло практически полностью непрозрачным, но при этом светопроницаемость остается высокой.

Безрамное остекление и отделка балкона на ул. Татарской

На первый взгляд, в остеклении этого балкона в обычной пятиэтажке на улице Татарской нет ничего необычного. На самом деле, в нем есть свои фишки и изюминки, каждая из которых специально придумывалась.

Фактически балкон остеклен полностью, сверху донизу. Старый парапет был демонтирован. Нижняя часть балкона, вдоль уровня парапета, закрыта глухим полупрозрачным остеклением с матовой пленкой «изморозь». Такое решение сохраняет больше наружнего света и делает балкон более светлым, а снаружи дает интересное впечатление едва угадываемой прозрачности.

Основная часть балкона остеклена складной финской безрамной системой Lumon 5 новой модификации. Безрамное остекление балкона дает прекрасный обзор, не заграждаемый вертикальными стойками рам, очень хорошо смотрится снаружи, легко и быстро складывается на одну сторону «книжкой», когда не нужно.

С одной стороны балкона мы поставили распашной шкаф во всю высоту, с другой — балконную тумбочку с оригинальной столешницей из толстенного (20 мм) стекла с фотопечатью. Завершает отделку балкона белый потолок из пластиковых панелей и практичное модное покрытие пола «декинг» («палубная доска»).

Безрамное остекление балкона на Большой Татарской

Довольно необычный балкон с безрамным остеклением и стеклянной крышей в нестандартном доме точечной застройки в центре Москвы. Особенность балкона в том, что по бокам балкон идет до половины оконного проема с одной стороны и до половины оконно-балконного блока с другой. Таким образом, остекление балкона должно вписываться с боков внутрь оконного проема, и конструкция остекления примыкает в этом месте к оконной раме.

Для остекления балкона была выбрана финская безрамная конструкция Lumon 5, позволяющая легко и быстро сложить остекление «книжкой», когда оно не требуется. Раскладная безрамка Lumon 5 стоит как по фронту остекления, так и в боковых проемах.

Безрамное остекление балкона смотрится сплошной стеклянной стеной и не загораживает панорамный вид. Снаружи оно почти не заметно и отлично вписывается в фасад здания. Профили и конструкция остекления окрашены в нужный цвет для соответствия общей архитектурной концепции дома.

Светопрозрачная крыша независимой конструкции с кровлей из триплекса завершает ансамбль полностью прозрачного остекления балкона.

Безрамное остекление балкона частного дома в Балашихе

Безрамка подходит не только для остекления балконов городских квартир, но и для балкона частного дома, особняка, для дачи, как, например, в этом доме в районе коттеджной застройки на окраине Балашихи.

Особенность этого балкона — его высота. Как таковой крыши над балконом нет, ее образует выступаюший конек крыши самого дома. Было решено верхние проемы закрыть глухим остеклением, а вдоль парапета поставить раскладное безрамное остекление.

В качестве конструкции было выбрано безрамное финское остекление Lumon 5 последней модели. В центральном проеме балкона стоят две группы остекления по две створки, складывающиеся к бокам. В торцах балкона также две створки безрамного остекления, складывающиеся к стене. Безрамное остекление дает отличный обзорный вид с балкона, изнутри его почти незаметно и оно очень хорошо смотрится снаружи.

Безрамное остекление балкона на Рижском

На этом небольшом балконе классического дома в 1-м Рижском переулке решили установить остекление во всю высоту балкона. Для этого как нельзя лучше подходит безрамная конструкция остекления Lumon 5L. Безрамное остекление особенно хорошо раскрывается при остеклении от пола до потолка, поскольку максимально усиливает впечатление открытого пространства. Дополнительно, такое остекление легко сложить «книжкой» и полностью открыть балкон. Немаловажно и то, что безрамное остекление на фасаде такого дома смотрится очень красиво и элегантно.

Это не просто слова, а реально большое признание великолепной работы по остеклению балкона. Благодарим за отличную и аккуратную работу при остеклении балкона.

Отлично получилось. Как закончили работу, в течение дня 3 раза поехали на квартиру наслаждаться увиденным.

Особенно бы хотелось отметить профессионализм сотрудников, с которыми работали и, очень важно — доверие, которое они внушают; и они всё время все в хорошем настроении.

Безрамное остекление лоджии в Новых Черемушках

Для остекления лоджии на улице Новочеремушкинской решили поставить складную безрамную систему Lumon-2. Особенность этого проекта в том, что остекление простирается сразу на две типовые лоджии, так называемые «сапожок» и «утюг», охватывая их целиком. Благодаря возможности перекатывать створки безрамного остекления через углы мы смогли спокойно застеклить сложный периметр лоджии.

На фото хорошо видны преимущества безрамного остекления (особенно в сравнении с соседними лоджиями): остекление смотрится как сплошная стеклянная стена, оно очень красивое, оно почти незаметное, его можно легко сложить и полностью открыть лоджию.

Безрамное остекление круглого балкона на Тверской

Для этого нестандартного небольшого балкона в новом доме на улице Тверской-Ямской мы решили установить финскую систему безрамного остекления Lumon. Конструкция остекления позволяет створкам свободно перекатываться через углы и его можно полностью сложить «книжкой» в углу. Вдоль парапета балкона установили герметичное глухое остекление.

Сложность монтажа этого проекта заключалась в очень маленькой площади и необычной форме балкона, но все трудности были успешно предолены нашими мастерами. Балкон получился очень светлый, красивый, элегантный, современный. Это особенно хорошо видно в сравнении с соседними балконами на кадрах снаружи.

Безрамное остекление лоджии на Шмитовском

Большая угловая лоджия в доме на Шмитовском проезде. Было принято решение установить панорамное безрамное остекление, максимально сохраняющее потрясающий вид на город. Безрамная конструкция остекления Лумон-2 складывается книжкой на две стороны лоджии. При сложенном остеклении лоджия остается полностью открыта. На этой лоджии вместе с остеклением мы делали полный ремонт под ключ: была сделана отделка стен и потолка, подоконники вдоль парапета, кондиционеры прикрыты раздвижным шкафом, на пол положили настил из долговечной и практичной палубной доски.

Безрамный Лумон-5 на Остоженке

Два балкона с безрамным остеклением на Остоженке. В качестве конструкции остекления выбран финский Лумон-5. Наглядный пример того, что рамное остекление на фоне исторического фасада в центре Москвы выглядело бы нелепо.

Безрамное остекление балкона на Филёвском бульваре

Для этого балкона использована финская система безрамного остекления Лумон-2. Старое остекление было демонтировано. Осуществлен вынос остекления, на балконе смонтирован новый парапет — из матового стекла. Створки безрамного остекления перекатываются через углы и световой проем открывается полностью.

Безрамное остекление балкона на улице Гончарной

Изначально на данном балконе была установлена независимая крыша и сварной металлический каркас, а следующим этапом установлено остекление. Выбрано финское безрамное остекление Лумон-2, а над ним глухие части — каленое стекло 10 мм на коннекторах. Парапет балкона также светопрозрачный, глухое рамное ограждение Provedal.

Безрамное остекление балкона в доме по Дербеневской набережной

Финская безрамка отлично подошла на балкон в доме по Дербеневской набережной. Верх — это проверенная временем система остекления Лумон-2. Низ: демонтирован старый парапет балкона, вместо него установлен сварной каркас, к которому в дальнейшем крепили каленое стекло, также без вертикальных стоек и рам, стыки между стеклами загерметизированы.

Огромный безрамный балкон на Пироговке

Данный объект — это хороший пример того случая, когда фасады элитного жилья «портить» нельзя, а балкон застеклить хочется. Сверху — безрамная конструкция остекления Лумон-2, а снизу балкона — глухое светопрозрачное ограждение с сохранением прежних перил.

Безрамное остекление Лумон-5

На этом необычном балконе можно наблюдать остекление от пола до потолка, или, как сейчас модно говорить, французское остекление. Конструкция остекления балкона выбрана финская, Лумон-5, т.к. Лумон-2 не подошел из-за своих технических характеристик: высота светового проема и специфика механизма открывания.

Птичий приют

Этот балкон совсем необычный по своему назначению: мы его создавали как вольер для попугая.

Конструкция для остекления выбрана безрамная, чтобы сохранить большое количество света. Парапет балкона также светопрозрачный. В остеклении использовано только закаленое стекло — в целях безопасности. При работе были использованы только естественные и экологически чистые материалы, никакого пластика, а сетку мы брали из специального зоомагазина.

Элегантный балкон в городе Пушкино

А это безрамное остекление находится в городе Пушкино, в Подмосковье. Был обычный посредственный балкон, ничем не приметный. А стал элитный и элегантный балкон, где в дальнейшем появится много-много цветов.

Финское остекление лоджии на ул. Милашенкова

Безрамное остекление Лумон на лоджии. Лоджия была обустроена полностью «под ключ» от остекления до отделки и установки встроенного шкафа. Несмотря на то, что Лумон — это холодное остекление, и зимой на балконе будет минусовая температура, наши шкафы выдерживают даже такие условия.

Круглый балкон по ул.Ирины Левченко

Безрамное остекление круглого балкона по улице Ирины Левченко. Остекление сконструировано таким образом, что при открывании все створки перекатываются через углы и собираются сбоку.

Металлический парапет закрыт глухим каленым стеклом 10 мм, также без вертикальных стоек и рам. Само безрамное остекление вынесено наружу на небольшое расстояние, что позволяет установить подоконник и при этом не урезать площадь балкона.

Балкон на Кутузовском с безрамным остеклением

Безрамное остекление, отделка и благоустройство балкона на Кутузовском проспекте. Использована финская система остекления Лумон-2.

Парапет снаружи отделан сайдингом, изнутри — пластиком. По бокам балкона установлены две встроенные тумбы. Потолок отделан белым пластиком, также установлена потолочная бельевая сушилка «Лиана».

Безрамный Лумон-5 на балконе на Дмитрия Ульянова

В качестве конструкции остекления балкона сталинского дома на ул.Дмитрия Ульянова была выбрана финская система Лумон-5. Такое безрамное остекление легко складывается на обе стороны.

Отделка балкона алюминиевыми композитными панелями Алюкобонд, окрашенными в требуемый цвет.

Безрамное остекление балкона на улице Куусинена

Безрамное остекление балкона в районе метро «Полежаевская». Использована финская система остекления Лумон-2. Сделан вынос остекления на 15 см.

На первом фото хорошо видно основное отличие складного безрамного остекления от раздвижного рамного на балконе снизу.

Отзыв заказчика:

Заказали остекление балкона Лумон-2. Ваш менеджер Андрей все подробно объяснил, помог определиться с деталями. Потом было 2 замера — один предварительный и второй уточняющий, уже в процессе монтажа каркаса. Очень приятная бригада специалистов: Михаил и его коллега действительно аккуратно, быстро и профессионально сделали нам балкон. Особо хочу отметить, что со всеми сотрудниками приятно общаться, очень культурные и интеллигентные люди! Теперь будем наслаждаться процессом эксплуатации))) на дворе дождь, а у меня уютно и хорошо!

Безрамное французское остекление и стеклянная крыша балкона на Тверской

На этом балконе верхнего этажа сталинского многоэтажного дома на Тверской потребовалась стеклянная крыша. Для монтажа крыши к работе по остеклению был привлечен профессиональный альпинист. Панорамное безрамное остекление балкона от пола до потолка (так называемый «французский балкон»). Оригинальный парапет сохранен.

Безрамное остекление открытой площадки в Подмосковье

Застекленная открытая площадка последнего этажа в городе Дзержинск Московской области. Площадка используется как зимний сад и пространство для отдыха. Крыша светопроницаемая, но не прозрачная. Финское безрамное остекление Лумон позволило полностью сохранить прекрасный панорамный вид на близлежащий лес. Летом безрамное остекление легко убирается в сторону, полностью открывая проемы. В этом проекте применено оригинальное решение. Поскольку безрамное остекление отличается тем, что оно холодное, проблема утепления открытой площадки зимнего сада решена применением рольставней, которые опускаются при пониженных температурах и создают теплозащиту. Дополняет систему отопления площадки теплый пол. В результате, на улице может быть минусовая температура, а на площадке +15, это видно на одном из снимков.

VIP-balkon — официальный дилер Lumon

Компания VIP-balkon является официальным дилером ЗАО «Лумон» по поставке конструкций систем безрамного остекления Lumon.

  • Статус официального представителя позволяет нам предложить покупателям самые выгодные условия по приобретению продукции, которая всё более и более завоевывает популярность на российском рынке.
  • Безупречная репутация нашей компании позволит Вам быть уверенным в надежности любой проводимой сделки. Мы всегда выполняем взятые на себя обязательства.
  • Высокий профессиональный уровень наших специалистов позволяет оказывать нашим клиентам качественные консультации и помогает в выборе.
  • Конструкции Lumon имеют сертификат ETA (Европейское техническое одобрение).

Какие бывают и как укреплять балконные плиты

Балконы в домах – хрущёвках, которые были рассчитаны на срок службы 15 – 20 лет, по прошествии этого времени часто становятся опасными для дальнейшей эксплуатации. Поэтому ремонт балконной плиты – единственный выход обеспечить безопасность, причём не только свою, но и соседей снизу, если балкон расположен в панельном доме на втором этаже и выше. Такой ремонт подразумевает либо полную замену плиты, либо ее качественное укрепление. Иногда необходимые изменения в конструкции возможно внести своими руками.

Виды балконных плит

Стандартные размеры балконной плиты:

  • Длина, мм – 3275;
  • Ширина, мм – 800;
  • Толщина, мм 150…220 (различная толщина балконной плиты связана с разными сериями возводившихся хрущёвок).

Кроме того, производятся бетонные плиты для балконов с диапазоном длины от 1200 мм до 7200 мм, при ширине 1200…1800 мм.

Такими же характеристиками обладают и плиты лоджий. Параметры данных изделий регламентируются ГОСТ 25697-83, в соответствии с которым они подразделяются на три группы:

  1. 1Плоские сплошные балочного типа (ПБ). В монолитном варианте представляют собой часть перекрытия;
  2. 2Плоские сплошные консольного типа (ПБК). Применяются только в хрущёвках с тяжёлыми стенами, выдерживающими нагрузку не менее 110 кг/м2;
  3. 3Ребристые консольного типа (ПБР).

Если делать элементарный расчет балконной плиты, то можно придти к выводу, что в последнем варианте наличие рёбер жёсткости в конструкции изделия увеличивает допускаемые нагрузки. Тем не менее, со временем делать укрепление балконной плиты становится актуальным и для этих случаев.

Монтаж балконных плит в панельном доме

Технология монтажа определяется материалом, из которого возведены стены здания. Для кирпичных стен заделка производится в нишу, ограничиваемую железобетонными подкладными элементами, на глубину не менее 300 мм. В хрущёвках плиты балконов зажимались между блоками, после чего соединялись с ними сваркой. С этой целью в арматурном каркасе предусматриваются специальные анкерные болты.

Делать укрепление балкона можно следующими способами:

  • Расширение балкона по основанию плиты без её замены;
  • Усиление балконной плиты способом её армирования;
  • Полная замена изделия, пришедшего в негодность, когда предельный срок эксплуатации изделия истёк, и армирование балкона невозможно;
  • Укрепление парапета балкона, для чего изменяется его конструкция – толщина прута, или его сечение.

Стоит отметить, что отремонтировать балконную плиту в хрущёвке своими руками теоретически возможно, но весьма опасно, поскольку следует делать точный расчёт всех возникающих нагрузок и опрокидывающих моментов. Расчёту подлежит не только сама конструкция, например, размеры заделываемой консоли, но и узел крепления консоли к стене. Наиболее доступный вариант конструкции – заделка в стену опорных откосов, которые сваркой присоединяются к нижней плоскости балконной плиты. С точки зрения строительной механики более надёжным вариантом считается монтаж подстановочных подкосов снизу.

Важно! В обязательном порядке необходимо иметь письменное согласие соседей снизу в случае монтажа подкоса при восстановлении бетонной плиты.

Установка новых плит балкона выполняется только после того, как возведены стены и выполнен монтаж перекрытия следующего этажа. Подлежащее монтажу изделие поднимают краном, в пазу устраивают так называемую растворную постель, после чего деталь укладывается монтажниками строго по разметке, с небольшим (не более 10) уклоном в противоположную сторону. Горизонтальность укладки проверяется парой строительных уровней, причём наличие продольного уклона недопустимо. Далее выполняется сварка стальных деталей плиты и закладных, производится анкерное закрепление плиты и лишь после этого снимаются стропы, которыми удерживалась плита балкона во время монтажа. Так поступают в случае, когда ширина существующего, вполне ещё работоспособного балкона, является недостаточной.

Как укрепить балкон без замены балконной плиты

Укрепление плиты упорным подкосом

Ремонт и укрепление конструкции балкона в хрущёвке производятся несколькими способами:

  • Для армирования частично разрушенной снизу плиты с целью продлить срок её службы делают обработку изделия бетоноконтактом по нижней плоскости. При этом нельзя изменять ширину. Способ такого восстановления пригоден лишь в том случае, когда коррозией поражено не более 10% основного размера арматуры. Такую работу вполне можно произвести своими руками, не забывая о правилах техники безопасности.
  • Усиление балконов путём монтажа дополнительной плиты встык к нижней с последующей сваркой элементов стальной арматуры между собой. Такой вариант возможен лишь для бетонных стен.
  • Установка своими руками дополнительных боковых укосов. Таким способом можно отремонтировать балкон, если предполагается возрастание нагрузок на него, например, в результате остекления. Узел крепления балконных плит в этом случае – диаметр укосины, размер анкеров, а способ их закладки в стену необходимо согласовывать со специалистами. Для зданий, находящихся в коммунальной собственности, потребуется экспертное заключение.
  • Усиление балкона путём замены парапета и/или перил. Такой метод часто применяется при установке каркаса остекления, особенно если оно выполнено из металла. Также это нужно делать в случае явной потери стойкости парапета, причём процесс вполне доступен для выполнения своими руками.

Совет! Делать любую реставрацию плиты своими руками снизу более безопасно, находясь в люльке подъёмника, а не на страховочном тросе, прикреплённом к самому балкону.

09.10.2015 dmitriak

Многие покупатели недвижимости в новостройках сталкиваются с проблемами правильного расчёта общей площади. Квартиры, расположенные выше первого этажа практически всегда оборудованы пристройками, а иногда несколькими. Их размер, иногда немаленький, застройщиком может учитываться при расчёте окончательной стоимости квартиры. В свидетельстве на право владения недвижимостью размер может быть меньше. Для правильного расчёта конечной оплаты при покупке жилья необходимо учитывать коэффициент балконов и лоджий.

Как посчитать общую площадь?

Если прочитать пункт 5 статьи 15 российского ЖК, то в нём чётко указано, что входит в общую площадь. Обязательно должен суммироваться размер всех комнат и вспомогательных бытовых: кухни, санузла, ванной, коридора, кладовки, прихожей. Законодатели предусмотрели, что террасы, веранды, балконы и прочее напрямую не учитываются. Расчёт нужен для создания статистической базы и проведения анализа масштабов строительства в России.

В решении российского ВС № ГКПИ11-1727 за 2011 год было закреплено право добавлять пристройки к общей площади. Плиты и балки, на которых монтируются балконы относятся к элементам конструкции, увеличивают прочность несущих стен зданий и являются частью общего имущества. За ними должны ухаживать совместно. Несущие и наружные стены, перекрытия, коммуникации являются долевой собственностью. Между ними находятся частные владения. Поэтому балки и плиты балконов принадлежат всем жителям, а то что на них расположено отдельным владельцам. Это закрепляется в документации из БТИ, которая выдаётся каждому владельцу жилья.

Безусловно, на монтаж и оборудование балконов и лоджий тратятся определённые финансы и время, поэтому застройщик имеет право требовать компенсации. Понижающий коэффициент предназначен как раз для учёта этих расходов. Для лоджий он рассчитывается к общей площади как 0,5, а балконов по 0,3. Если все остальные принять за 1, то их размер входит в стоимость умноженный на свою цифру. Таким образом, можно самостоятельно легко подсчитать конечную стоимость квартиры.

В чём отличие веранд, балконов и лоджий?

Для полного понимания разницы в уменьшающих множителях следует сначала понять отличия каждого пристроенного помещения. Например, для лоджий характерно, что они являются помещениями ограниченной глубины, которые встроены в жилой дом. Это не зависит совершенно от наличия остеклённой части. Балкон тоже представляет собой помещение многоквартирного строения ограниченной глубины. Он в отличие от лоджий выступает за фасад и этим отличается от неё. Зато у лоджий есть боковые стенки. Они проектируются таким образом, чтобы не нарушать естественного освещения примыкающей комнаты.

Коэффициент равный единице применяется для веранды. Она отличается тем, что не только не перекрывает дневной световой поток в соседнюю комнату, но даже имеет своё отдельное освещение. К тому же примыкающая комната получает своё независимое окно.

Как правильно учитывать коэффициент понижения?

Если застройщик предлагает на продажу по 60 тыс. рублей за метр квадратный стометровые квартиры и они имеют площадь у балконов — 4 м2, а у лоджий — 6 м2, то полная стоимость будет – 6 млн рублей. Применив уменьшающий множитель, мы получим другие цифры. Тогда все основные помещения будут стоить 5,4 млн, пристройки обойдутся в 72 и 180 тысяч рублей соответственно. Суммарная правильная цена для конечного покупателя снизится на целых 348 тысяч и составит 5,652 млн рублей. Как видим, сэкономленная сумма при соблюдении закона довольно ощутимая. В современных домах с улучшенной планировкой пристройки могут достигать 20 м2! А бывает их часто несколько.

Как не переплатить при покупке жилья?

Чтобы не попасть позже впросак, заплативши лишние деньги, нужно проанализировать ситуацию заранее. Для этого перед заключением договора надо поинтересоваться у продавца о вхождении в общий размер пристроенных помещений и по какому принципу. Очень часто недобросовестный продавец старается увильнуть от прямого ответа. Любимая отговорка звучит так, что на данный момент невозможно провести окончательный расчёт цены жилья, строительство ещё ведётся и не получена вся техническая документация на этот объект.

После окончания строительства наступает период сдачи объекта государственной комиссии. Для этого застройщик обязан знать реальное количество построенных квадратных метров. Точно определить размеры всех помещений могут специалисты из местного БТИ. После окончания своей работы бюро предоставляет документы в виде сводной таблицы со всеми данными, разделёнными по категориям, в том числе по неотапливаемым помещениям. После этого специалисты из БТИ выдают справки по отдельным квартирам. Здесь они обязаны для расчётов применять коэффициент для понижения.

После проведения всех необходимых замеров и получения справки застройщик получает возможность сориентироваться по продажной стоимости каждой квартиры и высчитать реальную цену. Если по какой-либо причине продавец не учитывает в своих расчётах множитель, а всё просто суммирует, то для решения вопроса в сторону покупателя нужно обращаться в судебные органы. В случае выигрыша стоимость жилья снизится.

Можно понять в этой ситуации и девелопера. Его естественное желание – заработать побольше, поэтому он идёт на всяческие ухищрения для этого. Забывая о существовании законодательного акта, он суммирует все пристройки. Отношения заказчика и подрядчика регулируются договором, согласно его статьям происходит одинаковая оплата за каждый квадратный метр строения, независимо от назначения. Это может быть комната, подъезд или пр. пристройки, сделанные по современным проектам, достигают значительных размеров, поэтому заказчик пытается уменьшить свои потери за счёт умножения на 1.

Покупателю поможет суд

Первое судебное разбирательство по поводу пересчёта цены за жильё прошло ещё в 2011 году в Кунцевском суде. Иск был подан на девелопера за переплату при покупке квартиры с неотапливаемой лоджией. Покупатель вознамерился вернуть себе разницу в цене. В результате судебного процесса юристами были рассмотрены строительные государственные нормы и существующие множители для понижения стоимости. По итогам рассмотрения судья принял сторону покупателя и заставил застройщика выплатить 228 тысяч рублей компенсации.

Чаще всего жуликоватые продавцы рассчитывают продажную стоимость недвижимости по единичному множителю ко всей площади жилья без выделения пристроек. Покупатель в таком случае имеет полное право обратиться в суд, для возвращения разницы в пересчёте, используя правильный коэффициент. Иногда продавцы поступают более оригинально и вводят в расчёт собственный коэффициент, например, 0,5 и 0,8. Эти данные взяты с потолка и не соответствуют государственным строительным нормам. За нарушение закона их также можно привлечь через суд к денежной компенсации за обман.

Иногда для решения проблемы с пристройками девелопер при расчёте цены полностью убирает эти помещения из общей площади. Свои убытки он покрывает за счёт незначительного увеличения цены за один квадратный метр. Тут покупателю крыть нечем и остаётся только принять решение о покупке недвижимости.

Подводя итог

Каждый человек при покупке такого дорогого товара, как недвижимость, старается уменьшить затраты где только возможно. Поэтому не нужно забывать о применении понижающего коэффициента для окончательной цены. Такое право предоставлено российскими законами. Если во время предварительных переговоров относительно стоимости пристроек не получается прийти к единому мнению с застройщиком, а жильё подходит покупателю по остальным параметрам, то можно смело заключать договор долевого участия. После окончания строительства и выдачи справок из БТИ можно проверить окончательную цену применяя множители. Если недобросовестный девелопер нарушил закон и посчитал неправильно площадь квартиры, то всегда допускается обратиться в суд. Для юристов национальное законодательство превалирует над пунктами ДДУ.

Будьте внимательны и помните о своих правах.

PanoramGlass

Введите название Вашего города или нажмите на маркер,
чтобы система подобрала ближайшего представителя

TIARA MAX FLAT

Поворотно-складная система с низким порогом предназначена для безрамного раздвижного остекления террас, веранд, беседок, кафе, ресторанов.

TIARA TWIN FLAT

Безрамная складная система, которая идеально подходит для безрамного остекления высоких проемов и является абсолютно бесшумной.

ATRIUM

Применяться для создания перегородок в торговых центрах или оформления фасадов магазинов, кафе, ресторанов, террас частных домов.

CENTRUM

MOMENTUM

Безпороговая система безрамного остекления, работает по принципу гармошки. Главными ее достоинствами являются отсутствие порога, легкость эксплуатации и тихая работа системы в моменты перемещения створок.

GILIOTINA TWIN

Автоматическая система безрамного остекления на пульте под закаленный стеклопакет. Практичный способ ограждения открытых помещений ресторанов, террас и веранд.

GILIOTINA MONO

Автоматическая система безрамного остекления на пульте под закаленное стекло. Практичный способ ограждения открытых помещений ресторанов, террас и веранд.

BUTTERFLY

Бюджетная безрамная складная система балконного типа, которая позволяет остеклять помещение любой формы

TIARA MAX

TIARA TWIN

Раздвижная система безрамного остекления под стеклопакет, может открыть остекленный проем на 90%. Форма проема может быть разной. Современные технологии.

ZENON MAX

Раздвижная система безрамного остекления, которая гарантирует максимальную непроницаемость и выдерживает значительные ветровые нагрузки.

SLIDING SLIM

Система безрамного остекления, которая отлично подойдет для остекления беседок, террас, балюстрад и веранд ресторанов.

SLIDING SMART

Простая и удобная система безрамного остекления с параллельным движением створок, предназначена для безрамного остекления беседок, веранд, террас, павильонов, летних веранд ресторанов, а также для создания интерьерных стеклянных перегородок внутри помещений.

SLIDING TRACK

Раздвижная система безрамного остекления, которая наилучшим образом зарекомендовала себя при остеклении лоджий и балконов.

SLIDING MAX SLIM

Современная раздвижная система с параллельным движением створок. Используется для утепленного остекления.

SLIDING MAX TRACK

Качественная система с большим количеством преимуществ. Простая и удобная установка.

FLOPPY SPIN

Остекление витрин, офисные перегородки, остекление террасы — наиболее подходящие случаи применения данной системы безрамного остелкения.

FLOPPY PARKING

Система безрамного остекления, которая позволяет избежать наличия порога, что означает возможность использовать её для создания смелых интерьерных решений. Previous Next

Реализованные проекты

Зонирования пространства внутри комнаты Беседка без границ Беседка – лучшая зона для отдыха Панорамные алюминиевые окна Светопрозрачная веранда Элегантный балкон во Львове Привлекательная беседка на берегу Раздвижной фасад Элемент зонирования пространства BLACK PATIO Беседка 4 SEASONS Мобильные перегородки Previous Next

PanoramGlass — динамично развивающаяся компания, являющаяся дистрибьютором и одним из крупнейших производителей готовых систем безрамного остекления на территории Украины.

Мы используем высококачественные европейские материалы, работаем по европейским технологиям, а весь персонал имеет необходимую квалификацию и опыт.

Собственная производственная база позволяет компании PanoramGlass выполнять практически любые пожелания клиента по производству безрамного остекления в кратчайшие сроки, а также оказывать профессиональные консультации до установки систем безрамного остекления.

PanoramGlass — передовое безрамное раздвижное остекление

Безрамное раздвижное остекление – современный и элегантный вариант оформления балконов, веранд и беседок. Его также применяют в офисах, крупных торговых центрах, летних террасах ресторанов, баров и кафе.
Такой тип остекления — лучшее решение для тех, кто предпочитает максимально открытое пространство, не загороженное перекладинами и рамами стандартного варианта оформления оконных проемов.
Мы предлагаем качественную продукцию, которая отлично зарекомендовала себя среди наших покупателей, предпочитающих безрамное остекление.

Кому подходит безрамное остекление

Системы раздвижного безрамного остекления — это новая категория оформления интерьера, позволяющая визуально расширить пространство, придать ему неповторимый внешний вид, сделать его более светлым, открытым и располагающим.
Это ваш правильный выбор, если вы планируете застеклять:
— Балконы и лоджии;
— Веранды;
— Террасы;
— Зимние сады;
— Коттеджи и беседки;
— Витрины в крупных торговых центрах;

Из широкого ассортимента систем, мы подберем наиболее подходящие по функциональности и практичности, отвечающие всем современным требованиям к изделиям такого типа:

BUTTERFLY — бюджетная поворотно-складная безрамная система балконного типа

ZENON MAX — поворотно-складная безрамная система для беседок, террас и веранд

TIARA MAX — поворотно-складная безрамная система для высоких балконов, беседок и террас

TIARA MAX FLAT-премиальная поворотно-складная безрамная система с низким порогом 22 мм для беседок, террас,веранд

TIARA TWIN — премиальная поворотно-складная система под стеклопакет для высоких балконов, беседок и террас

TIARA TWIN FLAT — премиальная поворотно-складная система под стеклопакет с порогом 22 мм для беседок, террас

SLIDING SLIM — нижнеопорная слайдинговая безрамная система с порогом 7 мм на 3 и 5 рельс

SLIDING SMART — нижнеопорная слайдинговая система с порогом 12 мм на 3 и 5 рельс

SLIDING TRACK — нижнеопорная система слайдинговая с порогом 30 мм на 3 и 5 рельс

SLIDING MAX SLIM — нижнеопорная раздвижная система под стеклопакет с порогом 14 мм

SLIDING MAX TRACK— нижнеопорная раздвижная система под стеклопакет с порогом 42 мм

FLOPPY SPIN – бюджетная беспороговая подвесная безрамная система с вращением створок вокруг своей оси

FLOPPY PARKING — бюджетная беспороговая подвесная безрамная система с зоной парковки створок

MOMENTUM – премиальная беспороговая подвесная безрамная складная система типа «гармошка»

CENTRUM – премиальная беспороговая подвесная безрамная система с вращением створок вокруг своей оси

ATRIUM – премиальная беспороговая подвесная безрамная система с зоной парковки створок

GILIOTINA MONO – вертикально-сдвижная автоматическая система гильотинного типа под стекло

GILIOTINA TWIN – вертикально-сдвижная автоматическая система гильотинного типа под стеклопакет

Почему мы?

Планируете купить современные стеклянные перегородки и интересует стоимость безрамного остекления?
Наши системы раздвижного остекления веранды, террас и балконов успели оценить более 1000 клиентов по всей Украине.

PanoramGlass — ведущая компания-дистрибьютор и производитель готовых качественных систем безрамного остекления в Украине. Мы имеем большую сеть дилеров и огромный выбор продукции, которая рассчитана на самого взыскательного покупателя.

PanoramGlass — компания, стремящаяся давать именно то, что нужно нашим клиентам.

Нас выбирают те заказчики, для которых важно:
— Использование проверенных материалов от ведущих европейских компаний;
— Возможность выполнения индивидуального заказа и остекления под ключ, в котором будут учтены все пожелания наших заказчиков;
— Широкий выбор продукции на любой вкус;
— Лояльная ценовая политика, которая делает наши изделия доступными для всех;
— Быстрая доставка и монтаж систем, выполняемая квалифицированными опытными мастерами;
— Профессиональная консультация по выбору товара;
— Гарантия на системы и монтаж составляет 2 года;
— Разветвленная дилерская сеть по всей Украине;

Узнать подробнее обо всех особенностях нашей продукции, стоимости работ под ключ можно, связавшись с нашими специалистами по телефону, указанному в разделе «Контакты» или при помощи формы обратной связи. Они с удовольствием ответят на все ваши вопросы и помогут подобрать систему, максимально соответствующую вашим ожиданиям.

Наши публикации

Гильотинная стеклянная стена

Отдельного внимания заслуживают вертикально-сдвижные автоматические системы остекления с электроприводом Гильотина (GILIOTINA) от PanoramGlass. Гильотинное остекление не так давно появилось на рынке безрамного остекления, но по…

Мобильные перегородки для бассейна

Остекление бассейнов мобильными перегородками из стекла требует особого подхода, так как наличие порога в сдвижном остеклении нежелательно. Для решения такой задачи чаще применяются подвесные системы…

Какое раздвижное безрамное остекление подойдет для Вашего балкона, лоджии

Если Вы планируете остекление лоджии или балкона, а на них уже присутствуют перила, то наиболее подходящим вариантом будет применить панорамное остекление поворотно раздвижными алюминиевыми системами…

Убрать стену одной кнопкой

Статья будет полезна владельцам больших террас, а также владельцам ресторанов, кафе и прочих HoReCa с сезонными площадками или террасами. Кроме привычных систем безрамного раздвижного остекления,…

Возникли вопросы или интересует стоимость?

ЗАДАТЬ ВОПРОС ×

Пожалуйста, заполните форму

Безрамное остекление лоджии и балкона

Акссессуары для окон Подоконники 3 вида Подоконники Матовый

Матовый подоконник является универсальным вариантом, который впишется в любой интерьер. Абсолютно устойчив к влаге, не выгорает на солнце. Покрытие подоконника не отслаивается, и остается в идеальном состоянии на протяжении длительного времени.

Глянцевый

Поверхность подоконника с благородным глянцем устойчива к царапинам и воздействию различных средств бытовой химии. К заказу доступна широкая палитра цветов и отделок, вплоть до имитации древесины и камня.

Сатиновый

Подоконники с сатиновым покрытием легко дополнят и украсят любой интерьер. Современное покрытие обладает механической прочностью, устойчивостью к воздействию чистящих средств, и обеспечивает легкость в уходе за подоконником.

× москитные сетки 7 видов москитные сетки Оконные сетки CleanAir

Современная сетка с использованием мембранной технологии. Использование ячеек с нано-мембранами позволяет максимально очистить поступающий в помещение воздух, задерживая микроскопическую пыль, аллергены, пыльцу.

«Антипыльца»

Сетка с мельчайшими ячейками способна задержать не только комаров и мошек, но и микроскопические частики пыли и пыльцу растений, вызывающие аллергию.

«Антикошка»

Прочная москитная сетка способна выдержать вес домашнего питомца, и уберечь его от случайных травм.

Алюминиевое полотно

Москитная сетка, усиленная алюминиевым полотном, станет идеальным решением для обеспечения безопасности для семей с маленькими детьми.

Для деревянных окон

Идеальное решение для деревянных окон — каркас сетки изготавливается из той же породы дерева, что и окно, что позволяет создать единство оконной композиции.

Ламинированная

Еще одно дизайнерское решение для оконной композиции — покрытие рамы сетки ламинированной пленкой в цвет окна.

Плиссе

Москитная сетка-«гармошка». Конструкция сетки позволяет быстро сложить ее и освободить оконный проём.

× ручки 7 видов ручки ROTO LINE

Стильная эргономичная ручка классической формы с защитным покрытием. В наличии 12 стильных цветов.

ROTO LINE

Дизайнерская ручка с защитным анодированным покрытием, устойчивым к химическим и механическим воздействиям. Большой выбор цветов позволяет украсить любой интерьер.

MACO Symphony

Элегантная ручка с мягкими округлыми линиями. Поверхность с шелковистым глянцевым покрытием, устойчивым к механическим и химическим воздействиям.

MACO Harmony

Универсальная ручка классической формы гармонично вписывается в любой интерьер. Возможна комплектация с дополнительными запорными механизмами.

MACO Rhapsody

Оконная ручка изящной формы выразительно подчеркнет индивидуальность и стиль интерьера. В наличии 5 различных цветов, исполнения с кнопкой и ключом.

MACO Tresor

Оконная ручка повышенной взломостойкости, в соответствии с европейским стандартом ENV 1627-30. В наличии 6 различных цветов, исполнения с кнопкой и ключом.

MACO TENTAZIONE

Ручка скрытой установки идеально интегрируется в поверхность оконного профиля. Ручка и оконная створка сливаются в одно целое. Используется преимущественно для деревянных рам.

× ограничители открывания 3 вида ограничители открывания Turn & Fix

Ограничитель простой конструкции, в виде фиксатора. Монтируется в нижней части окна. В закрытом положении возможно открытие створки окна для проветривания.

Ограничитель-гребенка

Ограничитель для распашных окон, без откидного проветривания. Простая конструкция предупреждает распахивание открытой створки.

Flexi Lock

Тросовый ограничитель для окон — идеальное решение для предотвращения несчастных случаев и для большей сохранности имущества. Усилие разрыва трос — до 550 кг. Надежный замок с ключом.

× воздушные клапаны 3 вида воздушные клапаны AirBox Comfort

Универсальный воздушный клапан, совместимый с любыми ПВХ-окнами. Клапан устанавливается в оконную раму, и позволяет проветривать помещение даже при закрытом окне.

Sinax Air

Эргономичный клапан для комфортного проветривания. Регулировка интенсивности вентилирования осуществляется ручной заслонкой. Использование данного типа клапана устраняет проблему конденсата на окнах.

AERECO

Клапан с гигрорегуляцией. Возможен заказ одного из исполнений: AERECO ЕНА2 — с возможностью контроля интенсивности вентиляции, AERECO ЕММ — с регуляцией направления воздушного потока.

× откосы и отливы 5 видов откосы и отливы Откосы пластиковые

Классические откосы из прочного износоустойчивого ПВХ. Откосы отличаются простотой установки, долговечностью. Не требуют особого ухода. Под заказ возможна поставка откосов с имитацией разных пород дерева.

Откосы деревянные

Откосы изготавливаются из лакированного массива сосны, лиственницы или дуба. Гармонично дополняют деревянные оконные конструкции и рамы.

Откосы шпонированные

Откосы изготовлены из МДФ, покрытой шпоном из натуральной сосны, лиственницы или дуба. Данный вид откосов отличается повышенной износоустойчивостью и длительным сроком службы.

Отливы алюминиевые

Прочные металлические отливы эффективно выполняют функцию водоотвода на протяжении всего срока службы. Использование алюминия в качестве основного материала позволяет снизить риск коррозии и существенно увеличивает срок эксплуатации.

Отливы из полиэстра

Отливы отличаются высокими показателями устойчивости к коррозии, повреждениям и перепадам температуры. Под заказ возможно изготовление отливов различных цветов.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*